我国明确房地产市场税收政策

本报北京8月10日电记者陆彩荣今天从建设部获悉：为配合国家住房制度改革，有效启动房地产市场，积极培育新的经济增长点，经国务院批准，财政部、国家税务总局近日对房地产市场有关税收政策进行了明确界定。

营业税、契税是房地产税收中的重要项目。在《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》中，财政部、国家税务总局指出，为了切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，积极启动住房二级市场，对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征；个人自建自用住房，销售时免征营业税；个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。为了支持住房制度改革，对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，暂免征营业税。

关于空置商品房税收政策问题，《通知》指出，空置商品房特限于1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房。对这些积压空置的商品住房销售时应缴纳的营业税、契税在2000年底前予以免税优惠。